ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша с балкон в София

СофияВитоша
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба155 000 €2 672 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
58 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в комплекс Семирамида, кв. Витоша, град София. Жилището е с площ от около 59 кв.м. и се намира на трети етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и зидария от керамична тухла Porotherm Wienerberger, с 10 см топлоизолация от каменна вата. Отоплението е осигурено чрез два климатика, а инсталациите са предвидени за кабелна телевизия, интернет, СОТ и домофон с камера. Комплексът предлага обезопасен паркинг за велосипеди, озеленени тераси и покрив, детска площадка и удобен достъп за хора с увреждания. Имотът е в процес на строителство и се очаква въвеждане в експлоатация до юли 2026 г. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен район с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • монолитна конструкция
  • топлоизолация
  • обезопасен паркинг
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • не е въведен в експлоатация

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района