ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба151 000 €2 649 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 57 кв.м в кв. Витоша, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Жилището е в нова сграда от 2026 г., строителство от тухла, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Намира се на 3-ти етаж от 5, на 230 метра от бъдеща метростанция, в близост до хотел Макси.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.