Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба135 000 €2 368 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС !!! ТОП ОФЕРТА !!! АКТ 14 !!!

Bulgarimmo има удоволствието да Ви представи изключителен двустаен апартамент в най-иновативния зелен жилищен комплекс в София Семирамида-Витоша . Сградата е част от първия етап на строителство в комплекса, разположен на ул. Проф. Васил Арнаудов в квартал Витоша зона с бързо развитие, отлична инфраструктура и спокойна градска среда, съчетана с панорамни гледки към планината.

Апартаментът се намира на трети етаж от четириетажна сграда и е със западно изложение, което осигурява следобедно слънце и усещане за уют. Имотът е със застроена площ от 49,39 кв.м, към която се добавят 7,67 кв.м идеални части и мазе с площ от 1 кв.м, включено в цената. Жилището разполага с функционално разпределение входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с площ от 4 кв.м, от която се разкрива гледка към Витоша.

Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с висококачествени френски прозорци, 6-камерна немска дограма REHAU и троен стъклопакет. Сградата е с изключително нисък процент общи части и висока светла височина от 2,67 м. Очаква се да получи Акт 16 през пролетта на 2026 г., като към момента е на етап Акт 14.

'Семирамида-Витоша' е концептуално различен проект, вдъхновен от Висящите градини на Семирамида, с акцент върху устойчивото строителство и вертикално озеленяване на всяка тераса. Екологичните технологии за поливане и фасадно озеленяване създават уникална зелена атмосфера, която предлага свеж въздух, тишина и комфорт в сърцето на града.

Това е изключителна възможност да притежавате модерен и екологичен дом, който съчетава функционалност, зелени технологии и отлична локация. Свържете се с нас за повече информация или оглед. Екипът на Bulgarimmo е на Ваше разположение.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района