Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 December 2025 Updated: 4 May 2026
Sale135,000 €2,368 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
57 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС !!! ТОП ОФЕРТА !!! АКТ 14 !!!

Bulgarimmo има удоволствието да Ви представи изключителен двустаен апартамент в най-иновативния зелен жилищен комплекс в София Семирамида-Витоша . Сградата е част от първия етап на строителство в комплекса, разположен на ул. Проф. Васил Арнаудов в квартал Витоша зона с бързо развитие, отлична инфраструктура и спокойна градска среда, съчетана с панорамни гледки към планината.

Апартаментът се намира на трети етаж от четириетажна сграда и е със западно изложение, което осигурява следобедно слънце и усещане за уют. Имотът е със застроена площ от 49,39 кв.м, към която се добавят 7,67 кв.м идеални части и мазе с площ от 1 кв.м, включено в цената. Жилището разполага с функционално разпределение входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с площ от 4 кв.м, от която се разкрива гледка към Витоша.

Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с висококачествени френски прозорци, 6-камерна немска дограма REHAU и троен стъклопакет. Сградата е с изключително нисък процент общи части и висока светла височина от 2,67 м. Очаква се да получи Акт 16 през пролетта на 2026 г., като към момента е на етап Акт 14.

'Семирамида-Витоша' е концептуално различен проект, вдъхновен от Висящите градини на Семирамида, с акцент върху устойчивото строителство и вертикално озеленяване на всяка тераса. Екологичните технологии за поливане и фасадно озеленяване създават уникална зелена атмосфера, която предлага свеж въздух, тишина и комфорт в сърцето на града.

Това е изключителна възможност да притежавате модерен и екологичен дом, който съчетава функционалност, зелени технологии и отлична локация. Свържете се с нас за повече информация или оглед. Екипът на Bulgarimmo е на Ваше разположение.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby