Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба130 000 €2 363 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда. Намира се на първи етаж (партер) от общо 6.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на завършване, предава се на шпакловка и замазка. Разполага с асансьор и паркинг, което осигурява удобство.

Районът е спокоен с уредена инфраструктура и бърз достъп до главни пътни артерии. Малък брой жилища в сградата допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.