Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale130,000 €2,363 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

55 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда. Намира се на първи етаж (партер) от общо 6.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на завършване, предава се на шпакловка и замазка. Разполага с асансьор и паркинг, което осигурява удобство.

Районът е спокоен с уредена инфраструктура и бърз достъп до главни пътни артерии. Малък брой жилища в сградата допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.