ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба257 700 €1 673 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Страхотна гледка! Сграда на метри от бъдеща Метростанция и новоизграждащ се парк
Акт 16 до средата на годината

Билдинг Бокс представя за продажба прекрасен двустаен пентхаус с панормани тераси в Жилищна сграда в ж.к. Витоша

Имотът е със застроена площ от 141.08 кв.м със следното разпределение: Входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня, широка баня с тоалетни, 80м2 покривна тераса.
Изложението е запад - север - изток.

Сградите са разположена в близост до бъдещата метростанция и парк Лозенец

Предстои изграждане на метростанция и парк на 300 м от комплекса.

Сградата се очаква да бъде въведена в експлоатация до средата на 2026 година.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

Ново поколение енергоспестяващи сгради
Вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия. Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.

Озеленени зони без достъп за автомобили са предвидени за жителите на комплекса.

Гъвкави схеми на плащане

Проектът разполага и с други апартаменти, подходящи за лично ползване или инвестиция. Обадете се сега и запазете час за оглед!

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18164

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района