Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба181 698 €1 316 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~189 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
138 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 36 339 €
  1. 218 037 €9 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 181 698 €▼ 36 339 € (16.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 189 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 1 316 €/м² срещу 2 685 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Витоша, София. Имотът е на партерен етаж и разполага с голям двор от 77.57 кв.м. Общата площ е 138 кв.м., като застроената площ на апартамента е 52.04 кв.м.

От публикуването цената е намаляла с 36 339 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (4.62кв.м.)
  • баня (3.05кв.м.)
  • дневна (23.14кв.м.)
  • спалня (11.27кв.м.)
  • двор (77.57кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района