Sale−50% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 November 2025 Updated: 2 July 2026
Sale181,698 €1,316 €/m²
Area
138 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Price history

1 change since listing▼ 16.7% · 36,339 €
  1. 218,037 €9 November 2025Първоначална цена
  2. 181,698 €▼ 36,339 € (16.7%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

'Urban Estate' Ви представа двустаен партерен апартамент с двор в новострояща се бутикова сграда в кв. Витоша. Сградата е четири надземни етажа и разполага с 20 апартамента. Използват се най-висок клас материали. Намира се на много удобно място, до бул. Симеоновско шосе и ул. Филип Кутев, има спирки на градски транспорт, детски площадки, както и изградена пътна инфраструктура.

Сградата е с впечатляваща фасада, клинкер тухлички и стъклени балкони. Разполага със заграден озеленен двор, подземен паркинг с гаражи и паркоместа.
Апартаментът е 61кв.м. с общи части, 52.04кв.м. застроена площ, прекрасен зелен двор от 77.57кв.м., изложението е Изток/ Североизток/ Югоизток, продава се на шпакловка и замазка, с изградени инсталации и висок клас дограма.

Разпределение на апартамент 2:

-Антре (4.62кв.м.)

-Баня с тоалетна (3.05кв.м.)

-Дневна с кухненски бокс (23.14кв.м.) -Спалня (11.27кв.м.)

-Двор (77.57кв.м.)

В момента е на етап полагане на основи. Очакван акт 16: Лято на 2027 година.

Разполагаме с още двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата.

Ако търсите или предлагате подобен имот, свържете се с нас!

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 275 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 17%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby