Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с градина в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба262 000 €2 183 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент на партерен етаж в град София, Витоша. Имотът разполага с градина от 60 кв.м и външно паркомясто за две коли.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като всички помещения са с италиански гранитогрес и дизайнерски стъклени врати.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествена изолация, газификация, видеонаблюдение и автоматична напоителна система в двора. Отоплението е решено с висок клас климатици, а дограмата е KA стъклопакет 4 сезона.

Локацията е в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура и природа в близост до Витоша.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

градина с напоителна система
качествени материали
висок клас дограма
външно паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.