Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба250 000 €2 083 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Основна характеристика е голямата тераса от 120 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих и гледка. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и жива охрана. Комплексът е затворен и предлага ниска плътност на застрояване с озеленен двор и пешеходни алеи. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до планината, което осигурява чист въздух и спокойствие. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор и охрана
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.