Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale250,000 €2,083 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
120 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 410 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Основна характеристика е голямата тераса от 120 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих и гледка. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и жива охрана. Комплексът е затворен и предлага ниска плътност на застрояване с озеленен двор и пешеходни алеи. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до планината, което осигурява чист въздух и спокойствие. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby