Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба235 000 €2 350 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс ParkWay.city, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на пети етаж в сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва антре, непреходна спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC и панорамна тераса с изход от двете помещения. Възможно е преустройство в маломерен тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, строителството е в напреднал етап с очакван акт 16 в края на 2026 г. Има осигурени всички необходими комуникации и инфраструктура, включително видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в нов квартал с изградена инфраструктура, близо до Околовръстен път и бъдеща спирка на метрото, което осигурява добра свързаност с града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен комплекс с удобства и възможности за адаптация на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.