Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale235,000 €2,350 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс ParkWay.city, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на пети етаж в сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва антре, непреходна спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC и панорамна тераса с изход от двете помещения. Възможно е преустройство в маломерен тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, строителството е в напреднал етап с очакван акт 16 в края на 2026 г. Има осигурени всички необходими комуникации и инфраструктура, включително видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в нов квартал с изградена инфраструктура, близо до Околовръстен път и бъдеща спирка на метрото, което осигурява добра свързаност с града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен комплекс с удобства и възможности за адаптация на пространството.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons
  • последен етаж
  • западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby