ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкони в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 000 €2 650 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Света Троица, на ул. Пловдив. Имотът е разположен на първи етаж от панелен блок с 9 етажа, построен през 1980 г.

Разпределението включва коридор с голям гардероб, хол с балкон, спалня, кухня с остъклен балкон и баня с тоалетна. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, а апартаментът е частично обновен с PVC дограма в хола и кухнята, нов алуминиев радиатор и външна изолация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до супермаркети, училища, детски градини, парк Света Троица и удобен достъп до градски транспорт и метро.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и възможност за ремонт според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
контролиран достъп
близо до парк

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.