медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 020 €/м² срещу 2 483 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сухата река, в нова сграда от 2028 г. на 5-ти етаж от общо 6.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и светло жилище.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и асансьор, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е удобна с близост до метростанция Бесарабия, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с добра комуникация и възможности за инвестиция или живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 607 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес