медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 483 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Сухата река, в малка кооперация от 2021 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор с портманто.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и разполага със собствено паркомясто.
Районът е тих и спокоен, подходящ за живеене, с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 607 €. Наемът покрива 73% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 705 €/мес