Продажба

Двустаен апартамент в Сухата река с тераса и паркомясто

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба188 000 €2 647 €/м²
Очакван наем607 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 188 001 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 1 € (0%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 483 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сухата река, в малка кооперация от 2021 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор с портманто.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и разполага със собствено паркомясто.

Районът е тих и спокоен, подходящ за живеене, с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 607 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района