ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба179 000 €2 557 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Сухата река, София. Разположен е на 6-ти етаж от 8, с изложение юг-югозапад и гледка към Витоша.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна зона, отделна спалня, баня, антре и тераса с панорамна гледка. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма Schüco и трислоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Мадрид, парк Оборище и метростанция Хаджи Димитър, както и множество градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетаваща удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района