SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 5 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale179,000 €2,557 €/m²
Expected rent619 € /mo
Area
70 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent619 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 175 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Сухата река, София. Разположен е на 6-ти етаж от 8, с изложение юг-югозапад и гледка към Витоша.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна зона, отделна спалня, баня, антре и тераса с панорамна гледка. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма Schüco и трислоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Мадрид, парк Оборище и метростанция Хаджи Димитър, както и множество градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетаваща удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby