ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две лоджии в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба159 900 €2 422 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Сухата река в София. Жилището е на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с лоджия, спалня, кухня с втора лоджия, антре с ниша за вграден гардероб и баня с тоалетна. Възможно е преустройство в тристайно жилище.

Сградата е поддържана, строена през 1980 г., с панелна конструкция и удобства като асансьор. Апартаментът е вътрешен, което осигурява по-ниски разходи за отопление.

Районът е спокоен и зелен, с лесен достъп до градски транспорт и предстояща метростанция. В близост има детски градини, училища и парк Герена.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, като предлага функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
вътрешен апартамент
асансъор

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.