SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 2 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale159,900 €2,422 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Сухата река в София. Жилището е на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с лоджия, спалня, кухня с втора лоджия, антре с ниша за вграден гардероб и баня с тоалетна. Възможно е преустройство в тристайно жилище.

Сградата е поддържана, строена през 1980 г., с панелна конструкция и удобства като асансьор. Апартаментът е вътрешен, което осигурява по-ниски разходи за отопление.

Районът е спокоен и зелен, с лесен достъп до градски транспорт и предстояща метростанция. В близост има детски градини, училища и парк Герена.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, като предлага функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • вътрешен апартамент
  • асансъор
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby