Продажба+81% над пазара

Двустаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба295 000 €4 469 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в нова тухлена сграда с Разрешение за ползване от 2025г. Намира се на ул. Подуенска, в близост до пл. Пирдоп и метростанция Хаджи Димитър. На шпакловка и на замазка. Разпределение: коридор, трапезария с кухня, баня и тоалетна, самостоятелни спалня, тераса. Западно изложение. Готов проект за интериорен дизайн (подлежи на промяна от новия собственик). Висок клас PVC дограма Rehau. Луксозни общи части, видеонаблюдение, контролиран достъп.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района