медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в ж.к. Сухата река, град София. Сградата е новострояща се тухлена конструкция с очакван акт 15 и акт 16 през 2026 г.
Апартаментът е проектиран с функционално разпределение, включващо входно антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с трапезария и кухненски кът, както и отделна спалня. Това осигурява удобство и комфорт за съвременен начин на живот.
Строителството е с тухлен материал, което гарантира добра изолация и устойчивост. Към момента имотът е в етап на строеж, което дава възможност за довършване по собствен вкус.
Локацията е в спокоен и комуникативен район, близо до площад 'Пирдоп' и бул. Ботевградско шосе. В близост има множество магазини, училище, детска градина и парк. Транспортната връзка е удобна с метро, трамвай, тролей и автобус, осигуряващи бърз достъп до центъра на София.
Имотът представлява балансирана възможност за живеене или инвестиция с оглед на съвременните удобства и локация.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 198 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 1 225 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 629 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 629 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 483 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес
медиана 2 488 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 692 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.