Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 159 000 € 2 650 €/кв.м
Очакван наем 609 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~609 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
спалня
кухня
тераса
тераса
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро
Недостатъци
нужда от ремонт
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани2
Етаж5 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Сухата река, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с широк коридор, отделна кухня, хол, спалня, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт. Отоплението е с ТЕЦ и електричество.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Хаджи Димитър и развита инфраструктура с магазини, училища и детски градини в близост.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация с удобен градски транспорт.

Описание от продавача

Реф. 013482

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Сухата река, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 60 кв.м.
- Строителство: Панел, 1989 г.
- Етаж: 5 от 8
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Широк коридор
- Хол
- Спалня
- Кухня
- Две тераси
- Баня
- Отделна тоалетна

За имота:
Предлагаме двустаен, непреходен апартамент, разположен на среден етаж в панелна сграда в жк. Сухата река. Жилището е с функционално разпределение и приятни гледки от двете тераси, което създава усещане за простор и комфорт.

Апартаментът разполага с широк коридор и отделни помещения, което позволява удобно организиране на жилищното пространство. Наличието на отделна кухня, баня и тоалетна допринася за практичността и удобството в ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на отличната си локация и близостта до метро.

Локация:
Имотът се намира на бул. Владимир Вазов в жк. Сухата река район с отлично развита инфраструктура и удобен градски транспорт. Метростанция Хаджи Димитър е само на около 4 минути пешеходно разстояние, което осигурява бърз достъп до централната част на София.

В близост има магазини, училища, детски градини и разнообразни търговски обекти, които правят ежедневието удобно и практично.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят функционално жилище с удобна локация и бърз достъп до метро.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация