Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба148 000 €3 288 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 5 000 €
  1. 148 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и открита тераса. Сградата е панелна, апартаментът е на втори етаж от осем, с наличен асансьор. Апартаментът е с нова баня, водоустойчив ламиниран паркет и троен стъклопакет REHAU, което допринася за топлота и икономичност при отопление. Локацията е удобна, на 50 метра от нова метростанция, близо до пазара, супермаркети, детска градина и училище, с добър градски транспорт и свободно паркиране. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова баня
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района