Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба134 000 €3 350 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BG Broker предлага за продажба ремонтиран и преустроен двустаен апартамент (преустроена гарсониера) в кв. Сухата река, бл. 52, на бул. Ботевградско шосе, срещу 44 СУ Неофит Бозвели .

Имотът е с чиста жилищна площ от 39.05 кв.м. по БДС, разположен на 8-ми последен етаж в добре поддържана тухлена сграда от 80-те години. Изложение: юг.

Разпределение:
входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение.
По проект е имало тераса, която е усвоена и преустроена в кухненски бокс.
Към апартамента има прилежащо мазе с площ 2.45кв.м.

Апартаментът е частично обзаведен и ремонтиран, необитаван след ремонта.
Собствениците са започнали да ремонтират и обзавеждат имота, но са се преместили да живеят в друг град. Извършени подобрения: нов ламинат и боя в дневната, изцяло нова баня, нов гранитогрес в антрето, нови кухненски шкафове, ТВ шкаф, интериорни врати и PVC дограма. Отоплението е на ТОК с климатици.

Сградата е в добро състояние със заключваща се входна врата. Свободно паркиране около блока, много зеленина и голямо околоблоково пространство. На 10 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция ст. Георги Аспарухов .
Отличен избор както за инвестиция, така и за лично ползване.

Възможна покупка с кредит. Съдействие за жилищно кредитиране.

За повече информация:
www.bgbroker.bg, 0890 311 116
Огледи с предварителна уговорка.

РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.