ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба244 860 €2 604 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, в сграда от 2020 г. на 7-ми етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е с непреходни стаи и петкамерна PVC дограма.

Сградата е тухлена с бетонна конструкция и е с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цариградско шосе, търговски центрове The Mall и Megapark, както и до Орлов мост и летище София. Районът е с добър градски транспорт и удобен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • северно изложение
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района