SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 2 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale244,860 €2,604 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
94 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,086 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, в сграда от 2020 г. на 7-ми етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е с непреходни стаи и петкамерна PVC дограма.

Сградата е тухлена с бетонна конструкция и е с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цариградско шосе, търговски центрове The Mall и Megapark, както и до Орлов мост и летище София. Районът е с добър градски транспорт и удобен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Cons
  • северно изложение
  • предава се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby