ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба244 860 €2 604 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Полигона, София.
Жилището е с разпределение от коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, отопление на ТЕЦ.
Локацията е удобна, близо до The Mall, Sofia Tech Park и основни градски удобства.
Подходящ имот за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.