ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба244 860 €2 604 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 137542

Представяме двустаен апартамент в нова жилищна сграда с Акт 16, с функционално разпределени жилищни пространства и отлична локация разположена на тиха улица, с бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

Комплексът е разположен в близост до един от основните булеварди на гр. София, Цариградско шосе и на няколко минути от Орлов мост. Кварталът е един от бързоразвиващите се райони, които са изградени след 70-те години. Сградата се намира на тиха улица и в същото време е в близост до The Mall, Мегапарк, както и на два километра от зала Арена Армеец и новия Тех парк, сгради на Министерски съвет и много други административни сгради.

Сградата се състои се 10 нива - подземно и партерно нива с 38 паркоместа, както и 8 нива (от 2-ри до 9-ти етаж) с двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти и ателиета.

Апартаментът е двустаен, с обща площ 94.18 кв.м. (нетна площ 81.00 кв.м. + общи части 13.18 кв.м.) и е разположен на седми етаж.

Разпределение:

коридор;
дневна с кухня и трапезария;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

За изграждането на сградата са използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Апартаментите се издават по БДС:

Шпакловка и замазка
Висок клас материали - тухли Винербергер
Дограма Рехау
Външни врати Солид
Отопление на ТЕЦ, но има изводи за климатици
Домофони с възможност за лицево разпознаване
Тераси с двоен под
Aсансьори Шиндлер

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 137542
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района