ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба244 800 €2 604 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Полигона, град София, в нова сграда от 2024 г. на 7-ми етаж от 9. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня, антре, склад и тераса. Помещенията са просторни с големи прозорци, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, с ТЕЦ отопление и изводи за климатици, като външните тела са разположени в специално помещение извън апартамента. Налични са асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха, близо до бул. Джеймс Пардю, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухн. бокс /30м2/
  • спалня /20м2/
  • баня /4,67/

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района