SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 6 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale244,800 €2,604 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
94 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,086 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Полигона, град София, в нова сграда от 2024 г. на 7-ми етаж от 9. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня, антре, склад и тераса. Помещенията са просторни с големи прозорци, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, с ТЕЦ отопление и изводи за климатици, като външните тела са разположени в специално помещение извън апартамента. Налични са асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха, близо до бул. Джеймс Пардю, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • тиха локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухн. бокс /30м2/
  • спалня /20м2/
  • баня /4,67/

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby