Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба250 000 €3 086 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в кв. Полигона в град София. Имотът е на първи етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Вътрешното оформление е функционално и позволява ефективно използване на площта.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Към имота има включено паркомясто и мазе. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик, СОТ и пълно окабеляване.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с бърз достъп до търговски центрове, транспорт и основни пътни артерии. Районът предлага удобства за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района