Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба192 500 €2 467 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

10 / 13

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 6 490 €

198 990 €14 Юли 2026Първоначална цена
192 500 €▼ 6 490 € (3.3%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Полигона. Намира се в нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2025 г. на 10-ти етаж от 13.

Разпределение: хол с кухненска част, антре, баня с тоалетна, спалня и две тераси, като едната е надпокривно пространство с допълнителни 20 кв.м.

Сградата е с добре поддържани общи части, два асансьора, видео наблюдение и чип за достъп. Предвидено е присъединяване към ТЕЦ. Към имота има мазе и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, мол, хранителни магазини, бул. Цариградско шосе и бъдеща метростанция.

Подходящ за жилище или инвестиция с добра транспортна и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
добра локация
мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.