Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 9 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale192,500 €2,467 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
78 m²
Floor
10 / 13
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment854 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.3% · 6,490 €
  1. 198,990 €14 July 2026Първоначална цена
  2. 192,500 €▼ 6,490 € (3.3%) 16 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Полигона. Намира се в нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2025 г. на 10-ти етаж от 13.

Разпределение: хол с кухненска част, антре, баня с тоалетна, спалня и две тераси, като едната е надпокривно пространство с допълнителни 20 кв.м.

Сградата е с добре поддържани общи части, два асансьора, видео наблюдение и чип за достъп. Предвидено е присъединяване към ТЕЦ. Към имота има мазе и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, мол, хранителни магазини, бул. Цариградско шосе и бъдеща метростанция.

Подходящ за жилище или инвестиция с добра транспортна и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • две тераси
  • добра локация
  • мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby