Продажба+30% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Подуяне с тераса

СофияПодуяне

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба348 984 €3 597 €/м²

Очакван наем682 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Подуяне, в нова сграда от 2027 година. Разпределението включва хол с трапезарна част и кухненски бокс с обща площ около 32 кв.м., както и спалня с гардеробна и изход към тераса. Жилището е разположено на 6-ти от 7 етажа в тухлена сграда с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е в урбанизиран район с добра транспортна достъпност и близост до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
сигурност и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.