Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026

Sale348,984 €3,597 €/m²

Expected rent682 € /mo

Area

97 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 866 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Подуяне, в нова сграда от 2027 година. Разпределението включва хол с трапезарна част и кухненски бокс с обща площ около 32 кв.м., както и спалня с гардеробна и изход към тераса. Жилището е разположено на 6-ти от 7 етажа в тухлена сграда с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е в урбанизиран район с добра транспортна достъпност и близост до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
сигурност и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.