Продажба

Двустаен апартамент в Подуяне с паркомясто и асансьор

СофияПодуяне
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба210 000 €2 800 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Подуяне (21 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Подуяне (21 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 710 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Подуяне, град София, в нова тухлена сграда от 2023 г. Разполага с площ от 75 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално с югоизточно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Ботевградско шосе, парк Заимов и основни транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Подуяне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района