SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 2 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale210,000 €2,800 €/m²
Expected rent682 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Подуяне, град София, в нова тухлена сграда от 2023 г. Разполага с площ от 75 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално с югоизточно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Ботевградско шосе, парк Заимов и основни транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby