Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба179 000 €1 790 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаменти в строеж град София район Подуяне.
дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани, WC, мокро помещение, склад, балкон, лоджия
дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня, WC, склад, балкон, тераса
дневна с кухненски бокс, 1 спалня, баня и балкон
дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня, WC, склад, 2 балкона
Възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.
Цената на кв. м. варира от 3200 до 4000 лв в зависимост от етажа.
За въпроси: 0883779033

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района