медиана 2 729 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 658 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Подуяне (22 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Подуяне (22 имота) — 2 523 €/м² срещу 2 729 €/м².
Двустаен апартамент в град София, район Подуяне, на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, като стаите са непреходни и с правилни форми.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с контролиран достъп и собствена озеленена среда.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и детска площадка, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добри транспортни връзки.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Подуяне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 729 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 658 €/мес
медиана 2 729 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 570 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 524 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 630 €/мес
медиана 2 524 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 125 €/мес
медиана 2 729 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 808 €/мес