Продажба−67% под пазара

Двустаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба203 500 €904 €/м²

Очакван наем682 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания Юнивърсъл с дългогодишен опит на имотния пазар представя просторен, двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс 'Железни врата', в квартал с изградена инженерна и социална инфраструктора. Апартамент 1А-26 се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, баня/wc, склад и тераса 133 м2. Изложение Юг/И/С. В комплекса има четири жилищни сгради с магазини и се постига благоприятна жизнена среда в богато озеленено пространство. Сградите се отличават със съвременна архитектура и луксозно изпълнени общи части и асансьор. Дограмата е пет камерна, най-висок клас с ниски енергийни разходи, предвидени са разводки за климатици във всички помещения, видео-домофона уредба за контролиран достъп, окабеляване за интернет, блиндирана входна врата. Предлагаме паркоместа и гаражи в сутерена под сградите. Удобна локация между метростанции Театрална и Хаджи Димитър , с бърз автомобилен достъп до центъра и Околовръстен път. Осигурено кредитиране. Цената е окончателна без индексации. Повече имоти на www.universal-bg.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 67% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.