Sale−67% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 7 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale203,500 €904 €/m²

Expected rent682 € /mo

Area

225 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment903 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 221 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания Юнивърсъл с дългогодишен опит на имотния пазар представя просторен, двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс 'Железни врата', в квартал с изградена инженерна и социална инфраструктора. Апартамент 1А-26 се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, баня/wc, склад и тераса 133 м2. Изложение Юг/И/С. В комплекса има четири жилищни сгради с магазини и се постига благоприятна жизнена среда в богато озеленено пространство. Сградите се отличават със съвременна архитектура и луксозно изпълнени общи части и асансьор. Дограмата е пет камерна, най-висок клас с ниски енергийни разходи, предвидени са разводки за климатици във всички помещения, видео-домофона уредба за контролиран достъп, окабеляване за интернет, блиндирана входна врата. Предлагаме паркоместа и гаражи в сутерена под сградите. Удобна локация между метростанции Театрална и Хаджи Димитър , с бърз автомобилен достъп до центъра и Околовръстен път. Осигурено кредитиране. Цената е окончателна без индексации. Повече имоти на www.universal-bg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 67% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.