ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба219 300 €2 550 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 17 200 €

202 100 €2 Ноември 2025Първоначална цена
219 300 €▲ 17 200 € (8.5%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Готов Апартамент до Метростанция!Голям просторен светъл.Изток-ЮГ.Близо до Нов Български Университет. ДИРЕКТЕН Договор с ИНВЕСТИТОРА. Без такси и без комисион! Последни апартаменти от сградата.
ПАНОРАМНА гледка към цялата Витоша и всички южни райони на София.
Много комуникативно и красиво място за живеене или инвестиции с цел даване под наем. Разположен е в кв. Овча Купел, бул.Монтевидео на самата Метростанция Мизия!
Близо до НБУ-Университет, Билла, банки, магазини спирки на транспорт.
На метри от най-големия Парк в района Кукуряк.
Слънчев и просторен 2-стаен апартамент с чудесно изложение, панорамни гледки.
Разпределение: коридор, мокро помещение, баня с wc, спалня, трапезария с кухня, хубави панорамни тераси с гледка Витоша. Застроена площ: 72,60 кв.м.с общи части: 86,11 кв.м.
Сградата е построена от висококачествени материали според последните европейски изисквания за висока енергийна ефективност и здравословна жилищна среда. Тя се отличава с модерна визия и архитектура с функционалност във всеки един апартамент.Отлични общи части от фино полиран гранит и качествена дограма и стъклопакет от Rehau. Изградена напълно модерна климатична инсталация. Възможност за закупуване на Паркоместа.
НАПЪЛНО безплатно съдействие за покупка на този имот чрез кредит от Банка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.