SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 November 2025 Updated: 8 July 2026
Sale219,300 €2,550 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
86 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 347 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.5% · 17,200 €
  1. 202,100 €2 November 2025Първоначална цена
  2. 219,300 €▲ 17,200 € (8.5%) 8 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Готов Апартамент до Метростанция!Голям просторен светъл.Изток-ЮГ.Близо до Нов Български Университет. ДИРЕКТЕН Договор с ИНВЕСТИТОРА. Без такси и без комисион! Последни апартаменти от сградата.
ПАНОРАМНА гледка към цялата Витоша и всички южни райони на София.
Много комуникативно и красиво място за живеене или инвестиции с цел даване под наем. Разположен е в кв. Овча Купел, бул.Монтевидео на самата Метростанция Мизия!
Близо до НБУ-Университет, Билла, банки, магазини спирки на транспорт.
На метри от най-големия Парк в района Кукуряк.
Слънчев и просторен 2-стаен апартамент с чудесно изложение, панорамни гледки.
Разпределение: коридор, мокро помещение, баня с wc, спалня, трапезария с кухня, хубави панорамни тераси с гледка Витоша. Застроена площ: 72,60 кв.м.с общи части: 86,11 кв.м.
Сградата е построена от висококачествени материали според последните европейски изисквания за висока енергийна ефективност и здравословна жилищна среда. Тя се отличава с модерна визия и архитектура с функционалност във всеки един апартамент.Отлични общи части от фино полиран гранит и качествена дограма и стъклопакет от Rehau. Изградена напълно модерна климатична инсталация. Възможност за закупуване на Паркоместа.
НАПЪЛНО безплатно съдействие за покупка на този имот чрез кредит от Банка.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby