Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса в нов комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба174 000 €2 202 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 79 кв.м на 2-ри етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството и тераса.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с асансьор и система за сигурност в затворен комплекс.

Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района