No market valuation
169,530 € 2,530 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale174,000 €2,202 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 81% of the payment — you top up about 146 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 79 кв.м на 2-ри етаж в сграда с общо 5 етажа.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството и тераса.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с асансьор и система за сигурност в затворен комплекс.
Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и спокойна среда в затворен комплекс.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,245 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 507 €/mo
−21% под пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,347 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 226 €/mo