Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с модерно строителство в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба165 000 €2 115 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Имотът се намира на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа, строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението е с просторни помещения и френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина. Изложението е западно, което влияе на осветеността през втората половина на деня.

Сградата е в процес на строителство с модерни материали и технологии, отоплението е на електричество. Предвижда се въвеждане в експлоатация през ноември 2027 г.

Локацията е удобна, на кратко разстояние от спирка на градски транспорт, супермаркет и училище, както и близо до два парка – Овча купел и Славия.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и възможност за обитаване в нова сграда в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до градски транспорт
близо до училище и парк

Недостатъци

отопление на електричество
западно изложение
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.