Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба153 769 €2 135 €/м²
Очакван наем626 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота) — 2 135 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Овча купел, част от новострояща се жилищна сграда. Разполага с обща площ от 71,85 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 6.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 682 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района