Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба140 600 €2 008 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2028 г. с ниско застрояване.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и склад, като жилището е с южно изложение и собствен двор.

Сградата е с тухлено строителство, съвременна конструкция и качествена топлоизолация, оборудвана с асансьор, подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, близо до НБУ и паркове.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност, комфорт и спокойна среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.